Maison 174 m² à Dreux

L'Agence Baudoin vous propose de découvrir cette authentique maison de village pleine de charme, idéalement située à seulement quelques minutes d'une gare permettant de rejoindre Paris Montparnasse en environ 50 minutes. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'une salle à manger de 25 m² ainsi qu'un salon chaleureux de 25 m² équipé d'un poêle à bois, parfait pour partager des moments conviviaux en famille. Une cuisine fonctionnelle accompagnée de son arrière-cuisine complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une spacieuse chambre de 25 m², ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, pensée pour le confort du quotidien. Le dernier niveau accueille une troisième chambre de 25 m² ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 30 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un ensemble rare comprenant une vaste cour permettant plusieurs stationnements, un agréable jardin, un grand garage ainsi que deux dépendances offrant de multiples usages. ? Les atouts du bien : ? Toiture entièrement refaite ? Installation électrique rénovée ? Raccordement au tout-à-l'égout ? Fort potentiel d'évolution et d'aménagement ? Une maison idéale pour une famille ou pour un projet alliant cachet, volumes et proximité rapide avec Paris. ? Contactez Maelyss au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820023331