Commerce 1 445 m² à vendre à Cordemais (44360)

TCB vous propose à la vente un bâtiment d'activités indépendant d'environ 1 445 m², idéalement situé au coeur d'une zone pluri-activités à seulement 20 minutes de Nantes. Le bâtiment dispose d'une structure métallique avec une couverture en bac acier (isolation et étanchéité multicouche). Détail des surfaces : Espace Bureaux & Locaux sociaux (approx. 323 m²) :1 hall d'accueil 7 bureaux fonctionnels (superficie globale de 291 m²) 1 salle de réunion 1 espace restauration de 32 m² 5 sanitaires Espace Production / Stockage (approx. 1 053 m²) :Atelier 1 : 367 m² Atelier 2 : 311 m² Atelier 3 : 375 m² Annexe : 1 bungalow indépendant de 61 m² situé à l'arrière du bâtiment. Prestations techniques : Porte sectionnelle logistique. Ateliers chauffés (2 chaufferies dédiées). Électricité entièrement refaite à neuf (Tarif Jaune disponible). Extérieurs & Environnement : Terrain attenant pour une superficie totale de la parcelle d'environ 3 737 m². Grand parking privatif de 40 emplacements. Conditions financières : Honoraires d'agence : 41 250 € HT (soit 49 500 € TTC), correspondant à 5% HT du prix de vente. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN Carte T CPI44[Coordonnées masquées]00070 RCP 904045077