Maison 437 m² à Nolay

Découvrez cet élégant hôtel de charme offrant 16 chambres, développant une surface habitable d'environ 430 m², dont 380 m² de surface utile, complété par une agréable cour intérieure de 200 m². Idéalement implanté au coeur d'une place emblématique, agrémentée d'une halle du XIII? siècle couverte en lauzes, cet établissement bénéficie d'un environnement exceptionnel alliant patrimoine, culture et renommée gastronomique des grands crus de Bourgogne. Cette opportunité d'investissement s'inscrit dans un secteur touristique dynamique, avec une clientèle fidèle et de passage. L'établissement profite également de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, services de santé, office de tourisme), au sein de la commune de Nolay, à quelques kilomètres de Beaune et de ses célèbres Hospices. Parfaitement entretenu, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de valorisation. Ses volumes permettent d'envisager le développement d'activités complémentaires telles que la restauration, l'organisation d'événements (séminaires, mariages), ou encore des espaces de coworking. Situé dans un cadre architectural remarquable, digne d'une carte postale, cet hôtel séduira les amateurs d'authenticité, d'histoire et de gastronomie. Une opportunité rare pour investisseurs, alliant emplacement stratégique, attractivité touristique et perspectives de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Ambre COSTES, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N°911 011 073 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000.00 € et 9000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Ambre COSTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991011073 RCP ALLIANZ