Maison 110 m² à Conques

Maison de caractère au coeur de Conques-en-Rouergue – Opportunité rare ! Située en plein coeur du magnifique village de Conques-en-Rouergue, l'un des plus beaux villages de France et étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété exceptionnelle offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, résidence secondaire ou investissement locatif à fort potentiel. La maison se compose de deux espaces de vie indépendants : Un appartement T3 entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin ainsi que d'une agréable terrasse végétalisée, véritables havres de paix pour se détendre et profiter du cadre exceptionnel du village. La propriété bénéficie également de deux places de parking privatives, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur historique. Autre petit jardin et bois non attenants Les points forts : ? Emplacement privilégié au centre du village ? Appartement T3 rénové ? Studio indépendant ? Jardin et terrasse ? Place de parking privative ? Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière (type Airbnb ou gîte) ? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Un bien rare sur le marché, offrant charme, authenticité et de multiples possibilités d'exploitation dans un cadre touristique d'exception. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.