Appartement 85 m² à Villeurbanne

Cours Emile Zola, au pied du métro FLACHET, en proximité immédiate de toutes les commodités, appartement T4 de 85,67 m² au 5ème étage sur 7, avec balcon, cave et possibilité de box fermé. Particulièrement lumineux avec son orientation Nord-Sud. Passé l'entrée, vous accédez au salon plein sud ouvrant sur le balcon. La cuisine équipée est indépendante et offre un espace repas. Chacune des 3 chambres de 12 à 13,7 m² dispose de grands placards muraux, afin de faciliter le rangement. Une salle d'eau récente avec meuble vasque, douche à l'italienne et sèche serviette, accueille également la machine à laver. Une CAVE en sous-sol fermé complète l'ensemble.. Un BOX individuel dans la cour intérieure fermée est disponible au prix de 20800 € A NOTER : les travaux de façade et de réfection ascenseur votés et à la charge du vendeur. Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? Contactez Philippe LEVACHER Philippe LEVACHER RCS 878 971 977 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Référence annonce : PL-8111 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER Carte T CPI 69[Coordonnées masquées]43 692