Appartement 87 m² à Saint-Priest

**Grand T4 de 87 m² – Lumineux, traversant et idéalement situé au coeur de Saint-Priest** À deux pas du théâtre Théo Argence, découvrez ce spacieux appartement T4 de 87 m², situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis. L'entrée spacieuse dessert un séjour confortable, une cuisine indépendante prolongée par une loggia, trois chambres, une grande salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un vaste placard mural offrant de nombreux espaces de rangement. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, du lycée, des commerces, de la pharmacie, des lignes de bus et du tramway T2, facilitant tous vos déplacements au quotidien. **Les atouts du bien :** * 87 m² habitables * Résidence fermée et sécurisée * Appartement traversant Est/Ouest * Très lumineux, sans vis-à-vis * 3 chambres * Cuisine indépendante avec loggia * Nombreux rangements * Cave * Place de parking privative * Ascenseur * Toutes les commodités accessibles à pied Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, cet appartement offre de beaux volumes, un emplacement recherché et un fort potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour toute demande de renseignement, contactez moi au [Coordonnées masquées] REF SMO-10175 Sonia MOUSSA RSAC 498716224 CESAR ET BRUTUS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Sonia MOUSSA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498716224