280 000 €

95 m²

3 pièces

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EXCLUSIVITE - Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, au cœur d’un quartier particulièrement recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant doté d’un grand placard de rangement. Celle-ci dessert une cuisine fermée, entièrement équipée et aménagée avec goût, idéale pour les amateurs de confort et de praticité.
La visite se poursuit avec une magnifique pièce de vie de 43 m2, baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, une agréable loggia vient compléter l’espace et permet de profiter d’un véritable coin détente tout au long de l’année.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec un grand placard intégré. Vous trouverez également une buanderie, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.
Ce bien dispose enfin de prestations très appréciées : un garage en sous-sol, une place de parking privative ainsi qu’une cave de 7 m2, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Bien en copropriété.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage orleans achat appartement orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 Quartier Dunois

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T3 Quartier Dunois

280 000 €