Local commercial loué proche du centre ville, belle visibilité

Dans une copropriété de 6 lots, à proximité du centre ville et de toutes les commodités, un local commercial d'une surface de 73,49m2 comprenant une zone de vente avec vitrine d'une surface de 52,08m2, 2 pièces (11,6m2 et 8,4m2) ainsi que des WC séparés. Actuellement loué au prix de 600€ HC + 130€ de charges locatives par mois (locataire à jour dans les paiements). Chauffage collectif au gaz de ville. Biens soumis au statut de copropriété. La quote part annuelle des charges à date s'élève à 2400€/an dont 1980€/an récupérables sur le locataire.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr'