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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 92.61 m2, 3 chambres, balcon

— Ville-D'avray 92410 —

595 000 €

92 m²

4 pièces

Agence du Parc

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Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège. Bel immeuble de standing achevé en 2006, petite copropriété de 23 lots principaux, aux parties communes soignées. Très bel appartement à la triple exposition, de 92.61 m2, comprenant entrée avec placard, un double séjour, sur un balcon de 10 m2, orienté sud est et sud ouest, une salle à manger pouvant devenir une chambre, une cuisine séparée donnant sur le jardin, un dégagement distribuant deux chambres avec placard dont une donnant sur un petit balcon, une salle de douche et des toilettes indépendantes. En très bon état général. En sous-sol, un box et un emplacement de parking complètent le bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir un deuxième emplacement de parking en supplément du prix.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 52. Charges de copropriété : 3600 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr