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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison À Vendre
— Lablachere 07230 —
Nos partenaires locaux
SUD ARDECHE - Secteur LABLACHERE réf :7326
Maison de caractère en pierre de 210 m² avec cour intérieure et deux logements indépendants
Au cœur du village de caractère de LABLACHERE et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette authentique maison en pierre offrant environ 210 m² habitables, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun bénéficiant de ses propres espaces de vie. Une communication aisée par la terrasse extérieure permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, accueil de proches ou activité touristique.
Le premier logement s'articule autour d'une agréable cour intérieure d'environ 65 m², véritable espace de vie extérieur à l'abri des regards, complétée par une terrasse d'environ 25 m². Il comprend un vaste salon avec insert, une cuisine, une chambre ou bureau de plain-pied, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second salon.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau équipée de deux douches ainsi que deux WC indépendants.
Le second logement, réparti sur deux niveaux et organisé autour d'un bel escalier, offre un salon lumineux avec mezzanine, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse d'environ 13 m².
Plusieurs caves viennent compléter cet ensemble de caractère.
Les plus :
Maison en pierre pleine de charme
Environ 210 m² habitables
Deux logements indépendants
Cour intérieure privative d'environ 65 m²
Terrasses
Nombreuses caves
Possibilité de stationnement dans la cour
Commerces et services accessibles à pied
Idéal pour projet familial, résidence secondaire ou activité de gîtes
Un bien rare au cœur du village, offrant authenticité, confort et un fort potentiel d'aménagement.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 7326
Maison de caractère en pierre de 210 m² avec cour intérieure et deux logements indépendants
Au cœur du village de caractère de LABLACHERE et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette authentique maison en pierre offrant environ 210 m² habitables, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun bénéficiant de ses propres espaces de vie. Une communication aisée par la terrasse extérieure permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, accueil de proches ou activité touristique.
Le premier logement s'articule autour d'une agréable cour intérieure d'environ 65 m², véritable espace de vie extérieur à l'abri des regards, complétée par une terrasse d'environ 25 m². Il comprend un vaste salon avec insert, une cuisine, une chambre ou bureau de plain-pied, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second salon.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau équipée de deux douches ainsi que deux WC indépendants.
Le second logement, réparti sur deux niveaux et organisé autour d'un bel escalier, offre un salon lumineux avec mezzanine, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse d'environ 13 m².
Plusieurs caves viennent compléter cet ensemble de caractère.
Les plus :
Maison en pierre pleine de charme
Environ 210 m² habitables
Deux logements indépendants
Cour intérieure privative d'environ 65 m²
Terrasses
Nombreuses caves
Possibilité de stationnement dans la cour
Commerces et services accessibles à pied
Idéal pour projet familial, résidence secondaire ou activité de gîtes
Un bien rare au cœur du village, offrant authenticité, confort et un fort potentiel d'aménagement.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 7326
Référence: OXC6-GE2-D2H
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison À Vendre
299 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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