Dax centre studio à réhabiliter spécial investisseur forte rentabilité

À saisir, studio situé au cœur de Dax dans un immeuble faisant l’objet d’une réhabilitation complète des parties communes.
Idéalement placé, proche du centre-ville, des commerces, des transports et des services, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Studio d’environ 20 m2 vendu en plateau
Stationnements pour 9500€ HAI.
Vous bénéficiez d’une base saine pour créer un logement moderne et optimisé selon vos envies : espace pièce de vie avec cuisine , salle d’eau avec WC , aménagement intérieur personnalisable.
L’immeuble bénéficiera de travaux importants : -révision de la toiture -rénovation et mise en peinture de la façade -cage d’escalier rénovée -réseaux eaux usées/eaux pluviales repris -arrivée d’eau et électrique prévues pour chaque logement -espaces extérieurs aménagés
Les plus :


Petite copropriété


Faibles charges


Emplacement recherché à Dax


Forte demande locative (étudiants, actifs, curistes)


Prix : à partir de 49 800 € Budget travaux estimatif selon projet : environ 20 000 € Loyer potentiel après rénovation : environ 500 €/mois Rentabilité brute attractive proche de 7,8 %
DEFICIT FONCIER.
Un investissement accessible avec un excellent rapport prix/emplacement.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.