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MOREAU

à Saint-Georges-D'oleron

Cozynergy

à Toulouse

Maison de ville avec studio indépendant et jardin

Name: Maison de ville avec studio indépendant et jardin
SKU: 96QA-DAP-76W
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Pierre-D'oleron 17310 —

275 000 €

75 m² / 197 m²

3 pièces

Orpi Seti Saint Pierre D'Oléron

Nos partenaires locaux

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Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Élevée sur cave, la maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec W.C.

Un studio indépendant vient enrichir l'ensemble. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une mezzanine et une salle d'eau avec W.C. Il constitue un espace idéal pour accueillir des proches, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin non attenant, parfait pour les moments de détente ou pour aménager un espace de loisirs.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Référence agence : 9481

Référence: 96QA-DAP-76W

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr