Situé en plein cœur du centre-ville, avec un grand parking à proximité immédiate, cet ensemble immobilier de 570 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour une activité de restauration et d'hébergement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- un bar d'environ 50 m²
- une spacieuse salle de restaurant de 110 m²
- une réception
- une cuisine professionnelle
- un office
- deux wc
- un garage
À l'étage, un espace d'environ 170 m² comprenant :
13 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et wc (rafraîchissement à prévoir)
Un appartement T3, idéal pour un exploitant ou du personnel
Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, une terrasse permet de développer l'activité aux beaux jours.
Atouts supplémentaires :
- Licence IV incluse
- Double vitrage
- Gaz de ville et chauffage au fioul
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Emplacement stratégique avec forte visibilité
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de bar / restaurant avec hébergement, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité touristique.
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Sancoins au [Coordonnées masquées]
Mme Anaïs Galliano agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 18[Coordonnées masquées]37 670 délivrée par la CCI du Cher.
Référence agence : 2533
Voir plus
Référence: 6GDY-JPX-PWX Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 01/01/2023
Informations concernant le calcul de la classe énergétique