Immeuble bar / restaurant avec ancien hôtel

Référence : 2533

Situé en plein cœur du centre-ville, avec un grand parking à proximité immédiate, cet ensemble immobilier de 570 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour une activité de restauration et d'hébergement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- un bar d'environ 50 m²
- une spacieuse salle de restaurant de 110 m²
- une réception
- une cuisine professionnelle
- un office
- deux wc
- un garage

À l'étage, un espace d'environ 170 m² comprenant :

13 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et wc (rafraîchissement à prévoir)

Un appartement T3, idéal pour un exploitant ou du personnel

Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, une terrasse permet de développer l'activité aux beaux jours.

Atouts supplémentaires :

- Licence IV incluse
- Double vitrage
- Gaz de ville et chauffage au fioul
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Emplacement stratégique avec forte visibilité

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de bar / restaurant avec hébergement, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité touristique.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Sancoins au [Coordonnées masquées]
Mme Anaïs Galliano agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 18[Coordonnées masquées]37 670 délivrée par la CCI du Cher.
Référence agence : 2533