785 000 €

301 m² / 1 356 m²

12 pièces

Agence Les Sarments

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Sur l'Avenue la plus prestigieuse d'un village à proximité de Montpellier, cette propriété de caractère a conservé tout son charme au fil des décennies. Derrière sa clôture de pierres intimiste, elle dévoile sa façade majestueuse mise en valeur par un parc arboré & romantique. Entièrement individuelle, elle bénéficie d'une parcelle de 1356 m2 exposée plein Sud. Planté d'essences méditerrannéennes & d'un Mélèze centenaire classé, le jardin peut accueillir une piscine. Au rez-de-chaussée, le vestibule central dessert 5 pièces. Les carreaux de ciment évoluent de pièce en pièce, mettant en valeur la lumière entrant par les larges fenêtres. Les escaliers arrivent sur un large palier, qui dessert 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu'une salle de bains & des WC. Cheminées de marbre, escaliers de pierres & moulures... Un bien étonnament conservé depuis plus d'un siècle qui ne demande qu'à être rénové pour révéler son plein potentiel. La maison est vendue avec une toiture révisée par un couvreur professionnel.

Honoraires d'agence de 4.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2023

Coûts annuels estimés : 2 960 € - 4 080 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître bourgeoise sur un parc arboré

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de Maître bourgeoise sur un parc arboré

785 000 €