Maison 85 m² à Mers-Sur-Indre

**MERS-SUR-INDRE (36) – MAISON AVEC PUITS ALIMENTANT LA MAISON, DÉPENDANCES ET GRENIER AMÉNAGEABLE** À seulement quelques minutes de Neuvy-Saint-Sépulchre, de La Châtre et sur l'axe Châteauroux-Limoges, découvrez cette maison offrant de belles possibilités d'aménagement et un atout devenu rare et particulièrement recherché : **un puits relié au réseau intérieur de la maison**. La maison de 85m² se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un double séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de **701 m²**, d'un garage, d'une cave, de dépendances ainsi que d'un grenier aménageable permettant d'augmenter facilement la surface habitable selon vos projets. **Le véritable point fort de cette propriété : son système d'alimentation en eau par puits.** En effet, le puits est déjà raccordé à la maison et permet d'alimenter certains équipements tels que les WC et la machine à laver, offrant ainsi la possibilité de réduire significativement la consommation d'eau du réseau public. Une installation déjà en place qui représente aujourd'hui une véritable valeur ajoutée, aussi bien sur le plan économique qu'écologique. Vous apprécierez également le portail grande largeur facilitant l'accès des véhicules, remorques ou camping-cars. **Les atouts :** * Double séjour lumineux * 2 chambres * Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement * Garage, cave et dépendances * Terrain clos de 701 m² * **Puits raccordé à la maison permettant d'alimenter une partie de la consommation d'eau** * Potentiel d'économies sur la facture d'eau * Portail grande largeur * Rafraîchissement à prévoir pour mettre la maison à votre goût * Proximité des commodités et des grands axes Cette maison offre une belle base pour un projet de résidence principale ou secondaire. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle révélera tout son potentiel tout en bénéficiant d'un atout rare : un système d'alimentation en eau par puits déjà en place, permettant de réaliser des économies au quotidien. Visites 7j/7 sur Rendez-vous. Prix de vente 72 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 72 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39535) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 72 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : F GES : F