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LE GRAU D'AGDE- Au cur d'un quartier paisible et prisé du Grau d'Agde.
— Agde 34300 —
Nos partenaires locaux
À quelques pas du littoral, au cur d'un quartier paisible et prisé du Grau d'Agde. Cette charmante villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se conjuguent parfaitement. Située à seulement 600 mètres des plages et à proximité du golf du Cap d'Agde, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Orientée vers le sud, la maison profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse dans l'ensemble des pièces. Son agencement fonctionnel comprend quatre belles chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. La piscine couverte par un dôme offre la possibilité de prolonger les baignades sur une large période de l'année, tandis que l'espace dédié à la pétanque invite à partager d'agréables moments de détente et de convivialité. Côté praticité, la propriété dispose d'un garage, d'un cellier ainsi que de nombreux espaces de stockage facilitant le quotidien. Son environnement calme, à proximité immédiate de la mer et des infrastructures de loisirs, représente un atout rare sur le secteur. Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement de qualité, cette villa séduira les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre méditerranéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LE GRAU D'AGDE- Au cur d'un quartier paisible et prisé du Grau d'Agde.
686 400 €
Voir aussi :
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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