Villa de 2016 sur 504 m2

À découvrir sans tarder à Quissac, cette belle villa T4 à étage de 178 m2 (dont 21 m2 en cours de régularisation ), construite en 2016, vous séduira par son environnement privilégié : au calme, en zone non inondable et à proximité immédiate de la nature.
Édifiée sur un terrain de 504 m2, entièrement clôturé et sécurisé par deux portails, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du village.
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'une cuisine neuve, d'un salon chaleureux, d'un cellier/buanderie, d'un wc ainsi que d'un studio indépendant, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun :

une première chambre avec dressing ;
une deuxième chambre avec dressing et sa salle d'eau avec WC ;
une troisième chambre avec dressing ;
une salle de bains indépendante ;
un WC indépendant.

 
La villa bénéficie des atouts d'une construction récente avec des menuiseries en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Le chauffage du rez de chaussée est assuré par un poêle à bois, .
La maison est également équipée de panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réduire les dépenses énergétiques , ainsi que d'un adoucisseur
La maison ne dispose pas de volets, laissant aux nouveaux propriétaires la liberté d’installer les équipements selon leurs envies et besoins.
 
À l’extérieur, vous serez immédiatement séduits par un jardin paysagé avec beaucoup de charme, complété par une piscine hors sol installée en 2021, un grand abri de jardin en métal offrant un espace de rangement XXL 
 
Maison idéale pour une profession libérale grâce aux espaces indépendants, pour une famille avec adolescent souhaitant de l’autonomie, ou encore pour accueillir des parents âgés à proximité tout en conservant son intimité.

Une belle opportunité à Quissac pour allier confort moderne, autonomie et qualité de vie. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
 
Contactez moi pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]
 
TARIF 377 000 € honoraire inclus à charge  vendeur

REF SA 4008
 
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 789[Coordonnées masquées]7 . TVA intracom. 0[Coordonnées masquées]
Agence secondaire Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède, tél [Coordonnées masquées]
www.negoce-habitat.fr
 
Agence immobilière NÉGOCE HABITAT
117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Tél :[Coordonnées masquées],
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Non détention de fonds.
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