Name: T2 grande terrasse à NICE (Libération)
SKU: 830034977018
Price: 276000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

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276 000 €

43 m²

2 pièces

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En exclusivité, superbe appartement T2 en rez de jardin dans un beau quartier très privilégié. Joliement rénové, il séduira ses nouveaux propriétaires par son calme, sa modernité (chauffage au sol, store et volet roulant électriques...) et son immense terrasse (36 m2). Côté fonctionnel , il dispose d'une cave et la possibilité de stationner dans le tout nouveau parking Jeanne D'arc, avec son parc arboré situés à moins de cent mètres !
le marché Libération et le Tramway sont à trois minutes à pied. A découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre BONTEMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 080 843 Greffe de GRASSE) [Coordonnées masquées] (réf. 610065 )

Référence: 830034977018
Bien en copropriété. Nombre de lots : 58. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 226 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr