Villa d'exception 238m² -Piscine & Espace Bien-être - St-Chamond

Sylvia JACQUEMONT, consultante immobilier O650259573 vous propose:

15min de St Etienne , 45min De Lyon

Coup de cœur assuré pour cette villa moderne de 238 m² (construction 2000, rénovée en 2016) sur un terrain clos et paysager d'environ 1 100 m². Un véritable havre de paix au calme absolu, bercé par le chant des oiseaux, offrant des prestations haut de gamme pensées pour le confort et les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les points forts :

Espace de vie & Convivialité : Vaste séjour chaleureux (écran pour projecteur), salle à manger et superbe cuisine équipée et moderne entièrement tournée vers l'extérieur avec une vue imprenable sur la piscine. Le lieu idéal pour vos soirées et moments de partage.

Le "Plus" fonctionnel : Une seconde cuisine/office entièrement équipée, parfaite pour cuisiner en toute liberté lorsque vous recevez des invités sans encombrer l'espace principal.

Espace Nuit & Bien-être au RDC :

Une suite parentale d'exception (maxi salle de bain avec douche, baignoire et double vasque) + dressing.

Une seconde grande chambre en rez-de-chaussée, idéale pour un adolescent ou un invité (disposant d'un accès indépendant tout en étant reliée à la maison), équipée de son propre Sauna, Hammam privatifs, baignoire balnéo et toilettes.

À l'étage : 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un bureau en mezzanine.

Esprit Vacances & Extérieurs : Jardin paysager sans aucun vis-à-vis avec piscine centrale au sel et chauffée. Un pool-house tout équipé (douche/WC), une véranda, des terrasses couvertes et un coin jardin potager viennent compléter cet écrin.

Côté pratique : Grand garage double (2 véhicules) portail automatique. Construction 2016.

Côté technique :
Maison extrêmement bien entretenue. Chauffage performant par poêle à granules "Flamme Verte" (confort thermique optimal) couplé à un chauffage au sol. Classe Énergie : D.
Historique complet des factures énergétiques réelles est disponible à l'agence pour justifier des dépenses maîtrisées.

Une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants en quête de volumes, de standing et de sérénité.