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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ferme au carré en attente de projet !!!
— Avelin 59710 —
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AVELIN – Hyper-centre Exceptionnel corps de ferme au carré de 600 m² habitables sur 2 000 m² de terrain
Découvrez cette propriété de caractère idéalement située en hyper-centre de la très prisée commune d'Avelin.
Édifié sur une parcelle d'environ 2 000 m² exposée plein sud, ce remarquable fermé au carré développe près de 600 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.
La propriété s'organise autour d'une magnifique cour pavée et d'un agréable jardin orienté plein sud, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Composition actuelle :
* Spacieuse pièce de vie de 70 m² avec cheminée ancestrale et mezzanine.
* Cuisine indépendante.
* Arrière-cuisine.
* 7 chambres.
* 1 salle de bains.
* 2 salles d'eau.
* 1 bureau.
* Superbe salle de réception voûtée, pleine de charme.
* De nombreuses surfaces complémentaires permettant d'aménager de nouvelles pièces selon vos besoins.
Le cachet d'origine a été soigneusement préservé : matériaux anciens, volumes remarquables et architecture authentique confèrent à cette demeure un caractère unique.
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété conviendra parfaitement à :
* une grande maison familiale d'exception ;
* un investisseur souhaitant développer un projet immobilier ;
* un restaurateur ou porteur d'un projet de réception, d'événementiel ou d'activité professionnelle.
Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et offrent un fort potentiel de valorisation.
Cette annonce référence 337867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 5[Coordonnées masquées]040.
Prix du bien : 895 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2022
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette propriété de caractère idéalement située en hyper-centre de la très prisée commune d'Avelin.
Édifié sur une parcelle d'environ 2 000 m² exposée plein sud, ce remarquable fermé au carré développe près de 600 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.
La propriété s'organise autour d'une magnifique cour pavée et d'un agréable jardin orienté plein sud, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Composition actuelle :
* Spacieuse pièce de vie de 70 m² avec cheminée ancestrale et mezzanine.
* Cuisine indépendante.
* Arrière-cuisine.
* 7 chambres.
* 1 salle de bains.
* 2 salles d'eau.
* 1 bureau.
* Superbe salle de réception voûtée, pleine de charme.
* De nombreuses surfaces complémentaires permettant d'aménager de nouvelles pièces selon vos besoins.
Le cachet d'origine a été soigneusement préservé : matériaux anciens, volumes remarquables et architecture authentique confèrent à cette demeure un caractère unique.
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété conviendra parfaitement à :
* une grande maison familiale d'exception ;
* un investisseur souhaitant développer un projet immobilier ;
* un restaurateur ou porteur d'un projet de réception, d'événementiel ou d'activité professionnelle.
Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et offrent un fort potentiel de valorisation.
Cette annonce référence 337867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 5[Coordonnées masquées]040.
Prix du bien : 895 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2022
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 337867
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ferme au carré en attente de projet !!!
895 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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