Maison de charme 8 Pièces 230 m²

Maison de caractère offrant une belle entrée desservant, sur la gauche, une agréable pièce de vie ouverte sur la
terrasse, une salle à manger séparée par de magnifiques portes à galandage anciennes. Sur la droite, une
grande cuisine avec espace repas et accès direct au garage.
Le charme de cette demeure opère immédiatement
grâce à ses menuiseries voûtées, sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, ses moulures d'époque et ses
cheminées en marbre. Un superbe escalier en bois dessert au premier étage 4 chambres sur parquet ancien, dont une spacieuse chambre de plus de 19 m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, vous
découvrirez 2 autres chambres de plus de 15 m² offrant une vue incroyable sur Bonabry et l'église Saint-Léonard,
une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en grenier/espace de stockage. Le rez-dejardin propose une cave, un studio de musique, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un accès direct au
jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, dans un environnement très calme.
Chauffage gaz de ville, consommation réelle 2000€/ an environ.

Cette annonce référence 338074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3485.00 € et 4715.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr