Maison de caractère - Garage de 44m² - Bord de marne

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de belles demeures à réinventer. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 006 m², elle bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Son architecture pleine de charme, ses façades travaillées et son jardin paysager lui confèrent un cachet rare sur le secteur. L'intérieur nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs propriétaires de créer un lieu de vie à leur image et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'un salon, un séjour, une cuisine avec un cellier. A l'étage se trouve un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et un wc. Vous disposerez également d'un sous-sol semi-enterré offrant de multiples espaces de stockage ou d'aménagement (buanderie, cave, 2 grandes pièces, ainsi que d'un garage de 44 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Belle terrasse. Les +++ : grand jardin arboré, maison de caractère avec beaucoup de charme, grand garage de 44m², calme et sans vis à vis. Bord de marne à proximité. Gare de Chelles à 19 minutes en bus ou 22 min à pied. Une opportunité rare pour les amoureux des belles bâtisses souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 338080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3363.00 € et 4549.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr