***Exclusivité Aurélien Le Déaut by Bsk Immobilier***

Située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 5-6 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès au cellier. Une chambre parentale avec salle d'eau permet une vie de plain-pied, complétée par des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 1044 m², idéal pour les moments en famille, avec abri de jardin. Un garage vient compléter l'ensemble. Le plus : possibilité d'aménager un studio ou un espace indépendant au-dessus du garage, parfait pour un projet locatif, une activité ou accueillir famille et amis Cette annonce référence 332269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1611.00 € et 2179.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr