Name: T2 meublé de 35 m² – Toulouse Saint-Agne – 136 000 €
SKU: MyhKMFwLSGgIQ-I-
Price: 136000 EUR
Availability: InStock

136 000 €

35 m²

2 pièces

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Situé rue Adolphe Thiers à Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Agne, cet appartement T2 entièrement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du métro, des commerces, des universités et du centre-ville.

Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce logement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le bien est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, permettant aussi bien une acquisition en résidence principale qu'un investissement locatif.

Caractéristiques du bien :
T2 meublé
Surface carrez : 35,14 m²
Chauffage électrique individuel
Ballon d'eau chaude électrique
Double vitrage PVC
VMC hygroréglable

Performance énergétique :
DPE : G – 439 kWh/m²/an
GES : C – 14 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 210 € et 1 690 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Potentiel locatif :
Dernier loyer pratiqué : 747 € charges comprises
Provision sur charges : 30 € / mois
Loyer hors charges : 717 € / mois
Rendement locatif brut estimé : environ 5,1 %

L'immeuble comprend actuellement 5 appartements et fait l'objet d'une mise en copropriété en cours.

Prix de vente : 136000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: MyhKMFwLSGgIQ-I-

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Mirail-Université toulouse appartements Saint-Agne toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr