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Cozynergy

à Toulouse

ART DES JARDINS

à Lattes

Appartement studio cabine au 2ème avec asc - SECTEUR CALME AU COUCHANT

— La Grande-Motte 34280 —

162 000 €

29 m²

1 pièce

INCAS IMMOBILIER

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Découvrez ce charmant studio cabine d'environ 30 m2, idéalement situé dans le quartier calme du Couchant, au sein d'une résidence sécurisée, avec piscine, parfaitement entretenue. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec coin cabine, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour-cuisine lumineux agrandi par une loggia fermée offrant une agréable vue dégagée sans vis-à-vis. En excellent état, l'appartement est vendu entièrement meublé et constitue un bien clé en main. Une place de stationnement est également disponible en supplément du prix. À proximité immédiate des commerces et des plages, ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 174. Charges de copropriété : 1244 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur la grande-motte achat appartement la grande-motte

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr