Appartement 76 m² à Paris-15e

PARIS 15 — DERNIER ÉTAGE — 76 M² TRAVERSANT — 2 BALCONS — VUE DÉGAGÉE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Rue Vasco de Gama, au 12ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée du quartier Saint-Lambert, cet appartement de 76 m² traversant Est/Ouest offre une vue dégagée sur les toits parisiens. Soleil du matin au soir, très calme.

- Séjour de 25 m² ouvert sur balcon filant de 6,5 m², moulures d'origine et baies vitrées pleine hauteur
- 2 chambres (13,3 et 12,6 m²) avec placards intégrés, donnant sur second balcon Est de 5 m²
- Cuisine indépendante avec ouverture sur la vue
- Salle de bains avec baignoire, WC séparé
- 4 dressings intégrés · entrée avec rangements
- Cave en sous-sol · box parking disponible en sus (30 000 €)

Atouts techniques :
- Double vitrage bois avec volets roulants sur l'ensemble du logement
- Chauffage urbain CPCU (énergie décarbonée Paris, sans chaudière individuelle à entretenir)
- Deux ascenseurs · gardien sur place
- DPE E (325 kWh/m²·an) — non passoire thermique
- Aucun amiante repéré dans le logement · termites négatif (2023)

Bien à personnaliser : cuisine, salle de bains et revêtements de sol à reprendre selon vos goûts. Mise aux normes électriques (prises de terre) à prévoir. Devis artisans disponibles sur demande.

Copropriété :
- 360 lots · 0 procédure en cours
- Charges courantes : 4 701 €/an
- Ravalement réalisé en 2011/2012
- Cages d'escalier rénovées en 2016
- Audit énergétique disponible

Quartier Saint-Lambert (Sud 15e) : commerces de proximité, marché Convention, écoles, Parc Georges Brassens, Porte de Versailles accessibles à pied. Métro Lourmel (ligne 8), tramway T2/T3a, bus 30 et 5 autres lignes.

Visite sur rendez-vous — je réponds sous 2 heures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume-Emmanuel Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°482391851.
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