Appartement

EN EXCLUSIVITÉ – BONNEVILLE 74130 – APPARTEMENT T2 / T3 – 66m2 – EXPOSITION SUD – CAVE 5m2 – CENTRE-VILLE

Cloé RAMEL efficity vous présente cet appartement de 66m2, actuellement aménagé en T2 et facilement transformable en T3 (voir plan).

Appartement très lumineux, bénéficiant d'une belle vue panoramique sur les montagnes et sans aucun vis-à-vis. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue.

Emplacement idéal : à proximité immédiate du centre-ville de Bonneville, à 2 pas des commerces, à 8min à pied de la gare et à 2min de l'entrée d'autoroute.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien et de profiter pleinement de ses volumes existants.

AGENCEMENT :
Entrée avec placard
Salon–séjour exposé plein sud
Cuisine séparée
1 ou 2 chambres
SDB avec douche
WC séparé
Petit balcon de 1,5m2

ANNEXES :
Cave de 5m2 en sous-sol
Places libres sur le parking de copropriété

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chaudière collective fioul avec répartiteurs individuels (radiateurs)
- Volets électriques remplacés récemment
- Travaux à prévoir
- DPE : F / GES : F

CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 844€ / an
- Charges de copropriété : 200€ / mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage)

CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé à 2 pas des écoles, commodités, transports, crèche
- À 2min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy
- À 8min à pied de la gare Leman Express

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cloé RAMEL au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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