Appartement

JARDIN PRIVATIF - VERANDA dans un écrin de verdure - STATIONNEMENT Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 48 m², T2 de 36m2 prolongé par une superbe véranda isolée et climatisée de 12 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter toute l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte tournée vers le jardin, une belle véranda plongée dans la verdure, une chambre confortable avec un grand dressing aménagé, ainsi qu'une belle salle de bains. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Son véritable atout ? Un magnifique jardin privatif de 30 m², sans aucun vis-à-vis et totalement à l'abri des regards. Véritable havre de paix, ce cocon de verdure est soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, oliviers, lauriers et autres plantations fleuries. L'arrosage automatique facilite son entretien, tandis qu'un cabanon de rangement complète cet espace extérieur exceptionnel. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie également d'un parking privé réservé aux résidents avec de nombreuses places disponibles. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, ainsi qu'à des charges particulièrement avantageuses comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. L'emplacement est idéal : arrêt de bus à proximité immédiate, tramway accessible en quelques minutes à pied, commerces, supermarchés, boulangeries, primeurs, pharmacie, médecins, dentistes, banques, écoles et services du quotidien à quelques pas seulement. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, où le stationnement est facile, cet appartement offre un cadre de vie rare, entre confort, praticité et nature. Un bien plein de charme, véritable coup de cœur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris