Maison de ville 4 pièces 85 m2 3 chambres (Fort potentiel)

28240 La Loupe Coup de coeur pour cette belle propriété Maison de ville idéalement située en centre-ville, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Entrées, salle à manger avec cheminée, cuisine, salle d'eau, WC séparée, trois chambres dont 2 en enfilade Cour intérieure, garage, atelier, terrasse, bassin d'eau De plus une dépendance peut être créée soit pour de la location annuelle, saisonnière ou accueillir amis ou famille Elle dispose d'une agréable cour intérieure privative ainsi qu'un atelier, parfait pour un artisan, un espace de stockage ou un projet d'aménagement. Fibre, TAG École et commerces à proximité. DPE : G GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 570 et 4 860 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix : 118 500 euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454 272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .