Maison plain pied avec 2 hectares de prairies

Cette maison de plain pied de construction traditionnelle de 190 m2, vous surprendra par ses volumes, située à seulement 5 minutes de Montpon Ménesterol et à seulement 1 heure de Bordeaux. Ce bien est idéal pour une famille, sa cuisine ouverte sur le séjour de plus de 65 m2 vous permettra de recevoir dans le confort. Ce bien est composé de 5 chambres de 16 m2 et d'une suite parentale de 26 m2. Vous bénéficierez d'un cadre forestier, le bien étant édifié sur plus de 2 hectares de terrain clos. Terrain piscinable, terrasse couverte. Assainissement individuel, chauffage par poêle a bois et chauffage électrique. Double vitrage PVC. Ce bien n'attends plus que vous. Ce bien vous est proposé au prix de 222 000 euros FAI dont 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE C GES A : consommation comprise entre 1980 euros et 2720 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie CHAUVEAU, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie CHAUVEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831972500 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453256- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelie CHAUVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831972500 BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr