Selles sur Cher - maison 87 m² - 3 pièces / 2 chambres - garage

Située à Selles sur Cher proche du centre-ville et des commerces, maison de 87 m² environ avec au RDC : Entrée couloir, pièce à vivre de 42 m² avec coin avec cuisine aménagée et équipée, aquarium équipé sous plan de travail surélevé et porte fenêtre vers le jardin, une chambre de 13 m², une grande salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. A l'étage, un palier et une chambre, il reste la moitié de la maison à aménager pour faire une 3e chambre. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville à condensation avec production d'eau chaude sanitaire et une PAC air/air (clim réversible). A l'extérieur un grand garage de 43 m² (2 véhicules) avec porte motorisée télécommandée, fosse (pour faire les vidanges) accessible par un escalier desservant la cave, un grand terrain arboré de 1900 m² avec un abri de jardin en dur complété par un hangar permettant de garer plusieurs véhicules. L'ensemble est clôturé avec portail motorisé télécommandé. ----------------------------------- DPE « D » et GES « D » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. ----------------------------------- Prix 119000 euros honoraire d'agence inclus. Renseignements et RDV de visite 7/7 jours avec Jean-Luc Gagnan. ----------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Honoraires d'agence 8,18% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 110 000 euros hors honoraires) (8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .