Peymeinade - à pied du village - Maison rénovée avec piscine, grand terrain et dépendances

Et si vous pouviez profiter d'une vraie vie de village tout en bénéficiant d'un grand jardin avec piscine ? A quelques minutes à pied du coeur de Peymeinade, de ses commerces, restaurants et de son marché, cette maison individuelle entièrement rénovée réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement, terrain, piscine, dépendances et potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 227 m², cette maison d'environ 103 m² offre une vie agréable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez un espace dressing puis une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une spacieuse cuisine ouverte. La pièce s'organise naturellement autour de la cheminée avec un espace salle à manger et un coin salon, le tout largement ouvert sur la terrasse et sa vue dégagée. Un espace idéal pour profiter des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme du jardin. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche, WC ainsi qu'un WC indépendant. A L'EXTÉRIEUR : UN VRAI ESPACE DE VIE Le jardin est conçu pour profiter pleinement des beaux jours : ? Piscine 4 x 10 m en béton, avec mosaïque noire ? Belle plage et espace détente ? Terrain de pétanque ? Arbres fruitiers ? Espace potager Un extérieur convivial, familial et facile à imaginer comme lieu de vie principal ou de vacances. ET CE N'EST PAS TOUT? La propriété bénéficie de 2 stationnements, d'un grand garage de 35 m²* ainsi que de deux dépendances pour le rangement. Un chalet bois de 11 m² avec eau et électricité complète la propriété. Bureau, atelier, activité professionnelle, espace indépendant? à vous d'imaginer son utilisation. CONFORT et PRESTATIONS Climatisation ? Double vitrage PVC et aluminium ? Chauffe-eau thermodynamique ? Parquet massif ? Portes en chêne ? Portail électrique? Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent à la fois le confort d'une maison rénovée et la proximité immédiate de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Prix 575 000 euros HAI (honoraires charge vendeur) DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 620 euros et 900 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esthel LOMBARDO, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esthel LOMBARDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 750551665 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :454748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr