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Cozynergy

à Toulouse

Action Dem

à Villiers-Saint-Frederic

469 000 €

105 m² / 1 095 m²

5 pièces

Castel Immobilier

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Laissez vous séduire par cette agréable maison pleine de charme, idéalement implanté sur un superbe terrain paysagé de 1095 m2 soigneusement entrenu, agrémenté d'un potager et d'une belle terrasse propice aux moments de détente en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une pièce de vie composée d'une séjour et d'une salle à manger, avec cuisine ouverte aménagée. Un poêle à granulés apporte confort et convivialité à cet espace chaleureux. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, le palier dessert deux belles chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec wc.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total d'environ 55 m2 comprenant un garage, une buanderie, un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'amenagement.
Atout supplémentaire: le terrain offre la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 600 m2.
Un bien ou n'avez qu'à poser vos valises.

Honoraires d'agence de 5.16% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces - 3 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 5 pièces - 3 chambres

469 000 €