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Rennes Gare T4 à rénover avec garage en option
— Rennes 35000 —
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Nouveauté C2R Immobilier : Venez découvrir cet appartement T4 bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à Rennes. Idéalement situé à proximité immédiate de la Gare, du métro et de la ligne de bus C3.
D’une surface de 64,82 m2, il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’un chauffage individuel au gaz. L’appartement est à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Possibilité d’acquérir un garage en option. Le DPE est tout proche de la lettre D.
Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif en colocation, grâce à ses trois chambres et sa localisation stratégique.
Mentions légales obligatoires
DPE : E 258 kWh/m2/an
GES : E 55 kg CO?/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2150€ par an.
Prix de vente : 164 500 € FAI
Prix hors honoraires : 155 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9500 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
D’une surface de 64,82 m2, il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’un chauffage individuel au gaz. L’appartement est à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Possibilité d’acquérir un garage en option. Le DPE est tout proche de la lettre D.
Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif en colocation, grâce à ses trois chambres et sa localisation stratégique.
Mentions légales obligatoires
DPE : E 258 kWh/m2/an
GES : E 55 kg CO?/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2150€ par an.
Prix de vente : 164 500 € FAI
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 1302 €.
Honoraires d'agence de 6.13% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rennes Gare T4 à rénover avec garage en option
164 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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