Gajan, Appartement T4 avec Jardin

Rare sur le secteur : Rez-de-jardin de 92 m2 sans travaux & au calme absolu !
Découvrez ce magnifique appartement de 92 m2 habitables, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste et paisible. Le parfait compromis entre le confort d'un appartement et la liberté d'une maison grâce à son superbe extérieur privatif.
Les points forts du bien :


Un extérieur : À l’arrière, profitez d'un grand jardin privé de 160 m2, idéal pour vos moments de détente, barbecues en famille ou pour laisser jouer les enfants.


Côté nuit : 3 belles chambres (environ 12 m2 chacune) équipées d'emplacements fonctionnels pour vos futurs placards.


Pièce de vie & Cuisine : Un beau séjour lumineux de près de 30 m2, complété par une cuisine moderne entièrement équipée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson et hotte).


Espace & Confort : Un grand hall d'entrée/dégagement de 13 m2 et une vaste salle d'eau contemporaine avec meuble double vasque.


Prestations de qualité :


Climatisation réversible


Double vitrage intégral & Volets roulants


Stationnement : 2 places de parking privatives incluses.



Le cadre : Un environnement, calme et privilégié. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Informations juridiques et financières :


Copropriété : Bien situé dans une petite copropriété saine de 11 lots au total (procédure en cours : Néant / article L. 721-1 du CCH).


Charges : Faibles charges de copropriété, environ 50 €/mois (soit 600 €/an).


Honoraires : À la charge exclusive du vendeur.


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Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Maelyse LEROY au [Coordonnées masquées]
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30[Coordonnées masquées]06029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris [Coordonnées masquées] Toutes nos annonces sur http://www.immobilier-nimes-nemausa.com