Dans un cadre idyllique et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle maison de 145 m2 située dans l'un des quartiers les plus agréables de Belin-Beliet.
Elle se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi que d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte. Un cellier et un garage de plus de 20 m2 complètent l'ensemble.
Un véritable atout : une suite indépendante de 35 m2 avec chambre, salle d'eau, WC et dressing, actuellement louée et générant environ 10 000 € de revenus par an.
Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au sol installé en 2020, d'un superbe poêle à bois, d'une climatisation réversible dans la suite, de la fibre optique, ainsi que de 14 panneaux solaires permettant de réduire considérablement la facture d'électricité.
À l'extérieur, une magnifique piscine lagon, un puits foré avec pompe immergée et un environnement privilégié viennent parfaire cette propriété bénéficiant d'un excellent DPE.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un revenu complémentaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Elle se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi que d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte. Un cellier et un garage de plus de 20 m2 complètent l'ensemble.
Un véritable atout : une suite indépendante de 35 m2 avec chambre, salle d'eau, WC et dressing, actuellement louée et générant environ 10 000 € de revenus par an.
Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au sol installé en 2020, d'un superbe poêle à bois, d'une climatisation réversible dans la suite, de la fibre optique, ainsi que de 14 panneaux solaires permettant de réduire considérablement la facture d'électricité.
À l'extérieur, une magnifique piscine lagon, un puits foré avec pompe immergée et un environnement privilégié viennent parfaire cette propriété bénéficiant d'un excellent DPE.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un revenu complémentaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coup de cœur assuré pour cette maison de standing avec piscine lagon
545 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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