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Maison de caractère de 200 m² avec terrasse tropézienne
— Nissan-Lez-Enserune 34440 —
Nos partenaires locaux
L'agence Vives Immobilier vous propose : Maison de caractère de 200 m² avec terrasse tropézienne Avis aux amoureux du cachet et des grands volumes. Au cur de Nissan-lez-Ensérune, charmant village idéalement situé à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, découvrez cette authentique maison vigneronne. À deux pas des commerces et des parkings, elle allie charme de l'ancien et potentiel exceptionnel. Ce qui va vous séduire : L'espace de vie : Une spectaculaire pièce à vivre de 55 m² avec une magnifique hauteur sous plafond, baignée de lumière et ouverte sur une superbe terrasse tropézienne exposée plein sud et sans vis-à-vis. Le cachet : Carreaux de ciment d'origine, volumes généreux et poutres apparentes. La configuration : Un salon, 3 à 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée), un bureau, une salle d'eau et une salle de bain avec douche balnéo. Le potentiel unique : Un garage XXL de 60 m² avec ses cuves en béton, surmonté au dernier étage d'un grenier aménageable de 75 m² à la charpente remarquable. Tout est possible : suite parentale, atelier, salon... Une maison rare, idéale pour un projet familial ou un coup de cur immobilier. Les volumes et l'ambiance ne se révèlent pleinement qu'en visite. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère de 200 m² avec terrasse tropézienne
282 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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