455 000 €

220 m² / 2 650 m²

7 pièces

Agence - Di Florio -

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Nichée dans un environnement privilégié, à l'abri de tout regard et en lisière de forêt, cette magnifique ferme authentique entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Entrée directe sur une pièce de vie aux volumes exceptionnels, sublimée par une hauteur cathédrale et une cheminée avec insert. Elle se prolonge vers un coin repas et une grande cuisine.
Le rez-de-chaussée se compose également d'un premier espace nuit indépendant comprenant deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains (baignoire, double vasque, toilettes).
Une cave voûtée accesible depuis le rez-de-chaussée.
Un escalier décloisonné mène à une grande mezzanine lumineuse permattant d'accéder sur un second espace nuit composé de deux chambres - ainsi qu'une salle de bains (baignoire, double vasque, toilettes).
À l'extérieur : Terrain aménagé. Deux portails motorisés voiture et un portail piéton. Garage avec appenti.
De vastes terrasses exposées à l'avant et sur le côté, aucun vis-à-vis.
Confort et équipements :

Ferme entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Système complet de sécurité
Velux motorisées avec volets électriques
Chauffage au gaz (citerne enterrée ) et chauffage au bois (cheminée)
Assainissement : fosse septique
Forêt accessible à proximité immédiate

Idéal pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité recherchant une résidence de caractère dans un cadre naturel exceptionnel
DPE : D et GES : D
Prix : 455 000 € dont 25 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires d'agence de 5.81% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taintrux - Ferme de caractère entièrement rénovée 220m2 habitables

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Taintrux - Ferme de caractère entièrement rénovée 220m2 habitables

455 000 €