Name: Cloyes-sur-le-loir
SKU: 11705
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

179 000 €

83 m² / 680 m²

6 pièces

Chateaudun Patay Immobilier

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Maison rénovée coup de coeur Cloyes-les-Trois-Rivières
Située au cœur de Cloyes-sur-le-Loir, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces à pied, découvrez cette agréable maison de 6 pièces entièrement rénovée à l'intérieur et bien isolée, elle propose des prestations de qualité où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
La maison offre une surface habitable de 83m2 et une surface habitable fiscale de 103m2
Description du bien
Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et ouverte sur le séjour/salon d'une surface de 35m2

Deux chambres confortables.

Une salle d'eau

Un dégagement et un WC indépendant.

À l'étage :

Un palier desservant deux chambres mansardées, idéales pour des enfants ou un espace bureau.

Une salle d'eau avec WC intégré.

Sous-sol et extérieurs
La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant un espace garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'un appentis de rangement attenant. Vous profiterez également d'un agréable terrain clos, plat et arboré de 680 m2, parfait pour les moments de détente en famille.
Les points forts techniques

Maison entièrement rénovée intérieurement

Menuiseries en double vitrage récent

Électricité entièrement refaite

Chauffage électrique performant

Raccordement au tout-à-l'égout

Pour toute visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Référence: 11705
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 840 € - 2 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr