Name: Appartement T3 dans une petite copropriete en centre ville avec terrasse de'environ 50m2
SKU: 5343
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

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150 000 €

70 m²

3 pièces

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Situé en plein cœur de Marignane ( rue commerçante), découvrez ce superbe appartement T3 d’environ 70 m2 habitables, situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Grande terrasse exceptionnelle d’environ 50 m2- Petite copropriété intimiste- Emplacement centre-ville proche de toutes commodités- Appartement lumineux et fonctionnel - Bureau avec rangement idéal télétravail- Fort potentiel résidence principale ou investissement
Composition :
-Entrée avec dégagement
-Séjour agréable et lumineux
-Cuisine séparée
-2 belles chambres
-Bureau avec placard de rangement
-Salle d’eau avec WC
Un extérieur rare en centre-ville ! Profitez pleinement d’une magnifique terrasse de 50 m2 pour vos repas, moments détente ou soirées entre amis.
Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur de Marignane !
Contact :
Christophe Marchesini / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques

Référence: 5343
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 230 € - 1 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr