Rozoy le vieil, plain pied, terrain 2000m2, dependences,

À ROSOY LE VIEIL ..!! (entre Courtenay et Ferrières département 45)
Ville sympathique à la campagne, avec écoles maternelle et primaire ... à 10mn des commerces de la SELLE SUR LE BIAIS et à 15mn de COURTENAY - FERRIÈRES ... La GARE la plus proche se trouve à FERRIÈRES, MONTARGIS 20mn, SENS à 30 mn, 1h15 de PARIS ..
Les axes routiers proche sont la A6 et la A19.
Cette jolie maison de PLAIN PIED d'environ 40m2 se compose : d'une entrée, un salon/séjour avec possibilité de mettre un poêle (conduit existant), une cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse, une salle d'eau, WC et une chambre.
Maison d´environ 1974 sur vide sanitaire accessible.
Une dépendance : style atelier qui peut devenir autre chose car électricité et eaux dans le local.
Vous profiterez de 3 grandes terrasses autour de la maison et à côté de l'atelier (environ 150m2).
Vous pourrez constatez d'un agréable terrain facile à entretenir, clôturé récemment et arboré....
Assainissement individuel toutes eaux.
LES TRAVAUX RÉCENT : huisserie PVC oscillo battant changé en totalité avec volet électrique (télécommande générale), tableau électrique, clôture, terrasses.
Taxe foncière Faible (410€)
Pour info : pas d'obligation de DPE car la superficie ne dépasse pas les 40m2.
Idéale pour toutes personnes souhaitant un PLAIN PIED, primo-accèdent, investisseurs pour location ou idéal en séjour Airbnb.
N'hésitez plus... !! Contatez Sabine D. (E.l) au [Coordonnées masquées]. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.