Name: AUCEY LA PLAINE- Proche Mt St Michel- Ensemble immo Maison: 270 m2 hab. + Dépendances pierre + Terrain 1,7 ha
SKU: 105561
Price: 385000 EUR
Availability: InStock

385 000 €

270 m² / 17 750 m²

10 pièces

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A seulement 13 km au Sud du Mont Saint Michel, et proche de la voie verte, cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation 270 m2 entièrement rénovée - deux granges en pierre (38 et 75 m2 au sol), le tout sur un terrain d'1ha 7 pour accueillir vos chevaux près de vous.
La cuisine aménagée de près de 40 m2 où trône la cheminée en granit est lumineuse et très fonctionnelle. Elle est ouverte sur le salon de même surface, pièce tout aussi lumineuse avec un mur en pierres apparentes, et avec poêle à bois. Dans le prolongement, on trouvera un dégagement de près de 35 m2 avec vue sur le pré, un bureau (17 m2), et une buanderie, une salle de bains, et WC.
Au 1er étage: une chambre parentale avec salle d'eau récemment aménagée, quatre autres chambres, une salle d'eau et WC, ainsi que l'accès au grenier aménagé offrant une surface de 33 m2 habitable.
A l'extérieur: deux terrasses, un jardin, une grange en pierre ( 38 m2 au sol avec mezzanine), et une autre grange en pierrre dans le prolongement (75 m2 au sol). Le tout sur un terrain d'1ha 7.
Détails complémentaires: Puits (relié au WC + machine à laver), chauffage électrique, dalle béton, portails électriques. terrain entièrement grillagé. Trois grands abris à chevaux. Terrain de pétanque pour vos soirées animées, Aire de pansage. Belles possibilités d'accueil.
Acquéreurs lointains, je peux vous envoyer une vidéo pour vous aider à vous projeter. Appelez moi pour les formalités.
Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 105561
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 650 € - 3 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr