Immeuble de rapport centre ville de Wervicq-Sud

L’agence Perez Immo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre ville de Wervicq-Sud. Vous serez séduits par son emplacement stratégique, son cachet historique et ses volumes remarquables offrant plus de 260 m2 habitables.
L’immeuble comprend actuellement 4 lots (dont 3 appartement déjà loués) , il dispose d’un potentiel total de 6 lots après aménagement.
Un appartement en rez de jardin de + de 80 m2.Il est composé d’un grand salon séjour de 45 m2 avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains, une chambre parentale avec son espace salle de bain , une jolie terrasse un jardin exposés sud.
De 3 appartements loués au rdc et au 1er étage :
1 Type 2 de 45 m2 (Loué 500 € / Mois)
1 Type 3 de 52 m2 (Loué 590 € / Mois)
Un appartement en RDC de type 2 .(Prix de la location 550 €/ mois)
Au dernier étage de l’immeuble un plateau de 110 m2 peut être aménagé en 2 logements de type 2 et 3 en duplex. (Prix de la location : 650 €/ mois)
Au RDC, un appartement peut-être également loué.
La toiture est récente
Les châssis sont en PVC double vitrage
Chauffage électrique
Immeuble relié au tout à l’égout
Le revenu annuel après aménagement du second étage et division en 6 lots représente + 42 000 € / an.
Prix hors honoraires : 520 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr