Name: Chalet - 226 m2 habitables - 256 M2 utiles - Combloux La Cry
SKU: 26038
Price: 1790000 EUR
Availability: InStock

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1 790 000 €

227 m² / 1 146 m²

7 pièces

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Face à un panorama spectaculaire sur les Alpes, dans un environnement recherché à seulement 600 mètres des pistes du Domaine des Portes du Mont-Blanc (Combloux, Megève, La Giettaz), ce chalet séduit par son architecture singulière et l'intelligence de ses espaces.

Édifiée sur trois niveaux, la propriété développe aujourd'hui une vaste pièce de vie de 58 m2 agrémentée d'une cheminée, une double mezzanine, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing de 14 m2, ainsi qu'un atelier d'artiste. Avec ses 256 m2 utiles, elle offre un fort potentiel d'évolution et pourra aisément s'adapter à différents projets d'aménagement. Sa configuration actuelle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille, tout en permettant d'envisager une activité locative.

Implanté sur une parcelle de 1 063 m2, le terrain, relativement plat et facile d'entretien, permet de profiter pleinement des extérieurs. Deux terrasses totalisant 123 m2 prolongent agréablement les espaces de vie et bénéficient d'un accès direct depuis la cuisine et le séjour.

Un bien rare pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, espace et cadre de vie exceptionnel au cœur des montagnes. Contactez-nous pour en savoir plus.

Référence: 26038

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2026

Coûts annuels estimés : 5 273 € - 7 135 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr