Maison 160 m² à Aurec-Sur-Loire

Au coeur du secteur de Semène, découvrez cette élégante demeure de caractère édifiée en 1948 sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 142 m².
Inspirée de l'architecture italienne, cette propriété séduit dès le premier regard par son authenticité, ses volumes généreux et son cachet intemporel.
La maison développe une agréable surface de vie comprenant, au rez-de-chaussée, un vaste salon de réception baigné de lumière, une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC, l'ensemble distribué par un couloir central caractéristique des demeures de cette époque.
L'étage accueille quatre belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une charmante bibliothèque ouvrant sur un balcon, offrant un espace privilégié dédié à la lecture et à la détente.
Un sous-sol complet, des combles aménageables selon vos projets ainsi qu'un grand garage indépendant viennent parfaire cet ensemble rare.
Cette propriété nécessite une rénovation intérieure et énergétique complète, offrant ainsi une opportunité unique de révéler tout son potentiel. Elle s'adresse particulièrement aux amateurs de belles demeures anciennes souhaitant préserver et sublimer les éléments architecturaux d'origine qui font toute l'âme et l'identité de ce bien.
Une demeure authentique et singulière, destinée aux passionnés de patrimoine et d'architecture.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10900.00 et 14800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.