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Cozynergy

à Toulouse

ANNE BAULT

à Emerainville

525 000 €

130 m² / 983 m²

7 pièces

PROVIMO

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Carole CHARRAT vous propose ,sur la commune de PERTHES-EN-GÂTINAIS , cette spacieuse maison familiale , parfaitement bien entretenue et entièrement restaurée édifiée sur une parcelle 983 m2 sans vis-à-vis.
A u rez- de- chaussée :
La pièce de vie 30 m2 avec une cheminée à insert est baignée de lumière , et permet un accès direct sur la terrasse .La cuisine 12 m2 moderne , aménagée et équipée est ouverte sur la salon /salle à manger.
3 chambres , une salle d'eau avec wc , dressing , un wc séparé .
A l'étage :
Le couloir dessert 2 chambres spacieuses , une salle d'eau avec wc .
Au même niveau , une pièce supplémentaire (50 m2 au sol non comptabilisé dans la surface habitable actuelle ) reste à aménager selon vos envies : salle de jeux , bureau , coin détente ...
Le sous-sol total environ 120 m2 se compose: un garage permettant de garer plusieurs véhicules , buanderie, chaufferie , cellier , pièce.
Piscine chauffée et sécurisée, terrasse exposée Sud avec barbecue , jardin fleuri et paysagé.
Un bien rare sur le secteur offrant CONFORT , MODERNITÉ et POTENTIEL .
Proche toutes coommodités , écoles primaires et collège , accès direct A6. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 510 € - 3 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison familiale avec piscine et sous-sol total

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Belle maison familiale avec piscine et sous-sol total

525 000 €