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Cozynergy

à Toulouse

Immeuble composé de deux lots à rafraichir

— Moissac 82200 —

88 900 €

140 m²

BEHAPPY IMMOBILIER

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MOISSAC - Immeuble composé de 2 lots.
Situé à proximité du centre-ville, cet immeuble se compose de deux lots distincts. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type 3 offrant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec WC.
Au rez-de-chaussée se trouve un local professionnel actuellement loué 400 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Celui-ci comprend un espace d'accueil, deux bureaux, une cuisine, un WC indépendant et une cave d'environ 40 m2.
La toiture à été refaite ainsi que l'isolation des combles. Rafraîchissement à prévoir.
Ce bien bénéficie du forfait SMART à 3900€ TTC compris dans le prix de vente.
Bien proposé par Julien BRESSANGES, agent commercial RSAC 490 664 273.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr