256 000 €

105 m² / 7 114 m²

5 pièces

Agence Courtin Immobilier

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Au cœur d'un environnement paisible, dans une impasse très calme de Frangy-en-Bresse, découvrez cette authentique fermette bressane pleine de charme. Située dans un village disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, boulangerie, boucherie, services), elle bénéficie également d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes de Louhans, Bletterans et Saint-Germain-du-Bois, ainsi qu'à proximité immédiate de l'autoroute A39.
L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 25,6 m2, d'une cuisine de 12,17 m2, d'une chambre de 15 m2, d'une salle d'eau avec WC et d'une remise attenante.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un vaste dégagement pouvant servir d'espace bureau ou autre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Les amateurs d'espace apprécieront les nombreuses dépendances : un bâtiment attenant d'environ 80 m2 ainsi qu'une dépendance indépendante d'environ 130 m2 offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, garage, projet professionnel ou loisirs).
Plus de photos ou vidéos sur demande.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 7 114 m2, véritable havre de paix où règnent calme et nature.
Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une agence 100 % terrain créée en janvier 2025. Engagée localement, mon objectif est de vous accompagner avec bienveillance et professionnalisme dans tous vos projets immobiliers.100 % du prix HT des estimations est reversé aux écoles de nos villages

Référence: 53
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne fermette bressane avec dépendances dans un écrin de verdure

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ancienne fermette bressane avec dépendances dans un écrin de verdure

256 000 €