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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

129 000 €

125 m² / 866 m²

5 pièces

Agence Courtin Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Située à Saint-Germain-du-Bois, à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, médecins, services), cette maison individuelle des années 50 offre une surface habitable d'environ 125 m2 sur un terrain arboré de 866 m2.
Élevée sur sous-sol, elle comprend en rez-de-jardin une grande entrée, un garage ainsi qu'une chaufferie et une grande véranda avec coin cuisine et accès au terrain.
À l'étage principal, vous découvrirez une cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres (ou une chambre et un salon selon vos besoins), une salle de bains équipée d'une cabine de douche ainsi qu'un WC.
Le dernier étage dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 866 m2 agrémenté d'une remise.
Photos complémentaires et vidéo de présentation disponibles sur demande.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une agence 100 % terrain créée en janvier 2025. Engagée localement, mon objectif est de vous accompagner avec bienveillance et professionnalisme dans tous vos projets immobiliers.100 % du prix HT des estimations est reversé aux écoles de nos villages

Référence: 54
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 5 720 € - 7 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à proximité immédiate du centre-bourg.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale à proximité immédiate du centre-bourg.

129 000 €