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Menuiserie

298 000 €

75 m²

4 pièces

Rhône Patrimoine Immobilier - Lyon

Nos partenaires locaux

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À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, laissez-vous séduire par ce T4 de 75 m2 situé dans une résidence récente de 2011, au calme et idéalement placée.
Vous apprécierez sa belle pièce de vie ouverte sur cuisine, prolongée par une terrasse de 11 m2, parfaite pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un dégagement bien pensé.
Un garage en sous-sol est possible en sus.
Le bien bénéficie d’un DPE C et d’un chauffage électrique.
Son emplacement est un vrai atout : commerces, services, supermarché, écoles et marché sont accessibles à pied, pour un quotidien simple et pratique.
Contactez Marilyne au [Coordonnées masquées]
Mandat détenu et suivi par l'agence Rhône Patrimoine Ouest

Bien en copropriété. Nombre de lots : 108. Charges de copropriété : 1557 €.
Honoraires d'agence de 15000€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2024

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 272 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Craponne t4 lumineux avec terrasse, au calme et à deux pas du centre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Craponne t4 lumineux avec terrasse, au calme et à deux pas du centre

298 000 €